施工合同类型（二）

　　业主可向银行兑现因承揽商该项违约所形成的经济丢失，但业主应向银行供给能证明承揽商该项违约的相关依据和材料。

　　履约担保是由发包人认可的银行向发包人提交合同指定的承揽人实行该合同悉数职责和职责的担保金额，是向发包人供给不同吊销的担保。

　　当承揽人在实行合同过程中产生违约或违反合同约好的职责和职责时，由担保银行在担保金额内向发包人归还或偿清由此引起的经济丢失。也就是说，发包人并不一定没收悉数担保金额，有时仅仅没收其间一部分，详细金额取决于发包人丢失的巨细，但没收的最大金额只能等于悉数担保金额。本事例业主只能没收金额（即得到的索赔金额）为520万元。

　　索赔是在合同实行过程中，合同一方因为另一方未实行合同所约好的职责或许呈现了应当由对方承当的危险而遭受丢失时，向另一方提出补偿要求的行为。

　　（1）当事人违约，表现为没有依照合同约好实行自己职责。发包人违约，常常表现为没有为承揽人供给合同约好的施工条件、未依照合同约好付款、监理工程师或造价工程师没有依照合同约好完结作业等。承揽人违约，表现在没有依照合同约好的工期和质量完结工程、没有向分包人付出分包工程款或许没有向工人付出人工工资，没有依照监理工程师或造价工程师的指令施行工程，或许因为不妥行为给发包人形成其他危害等。

　　（2）不可抗力。不可抗力可分为天然事情和社会事情。天然事情首要是晦气施工的天然条件和客观妨碍，如施工过程中遇到的地质断层、天然灾害。社会事情则包含国家法律、法规、方针的改变，战役、停工等。

　　（3）合同缺点。合同缺点表现为合同文件规则不谨慎，乃至呈现对立、遗失或许过错。在这种情况下，应按合同约好由监理工程师或造价工程师给予解说。

　　（4）合同改变，首要表现为设计改变、追加工程、撤销作业、改换材料，或为发包人意图而产生施工办法的改变。

　　（5）监理工程师或造价工程师的指令。比如，非承揽人原因暂停施工的指令，为发包人作业供给合作的指令。

　　（1）承揽人宣布索赔告诉。索赔事情产生后的14天内，承揽人应向监理工程师或造价工程师宣布索赔意向告诉。

　　（2）承揽人提交索赔陈述和有关材料。在宣布索赔意向后的14天内，承揽人应向监理工程师或造价工程师提交索赔陈述和有关材料。