张国栋（栋梁）造价设计：修建施工企业工程造价办理操控办法

　　修建工程造价办理作为施工单位经济办理的重要部分，对修建工程经济效益、总本钱具有重要影响。因此，在实践办理中，有必要根据工程造价综合性强、触及面广等特色，在相关部分密切联系的一起，保证修建工程出资决策、竣工决算整个进程办理，在下降企业本钱、社会资源的一起，充沛发挥施工企业资源优势，推进资源最优化装备；在下降本钱出资的进程中，增强施工单位经济效益，促进企业发展。

　　所谓工程造价可从以下两方面进行解说：一是对完结修建所需费用的总计，其实质上即为修建项意图资金投入总量；二是指发包工程的承包价格。发包的内容有修建、有装置，也有的是包含修建装置在内的、规划更广的“交钥匙”工程，但首要是指施工的承包价格。在工程中标今后，修建施工企业在施工全进程中加强对工程造价的办理是进步企业经济效益的要害。

　　在市场经济条件下，工程造价办理的一个重要作用便是使用市场竞争到达优胜劣汰、合理确认工程造价的意图。首要表现在：一是坚持揭露、公正、公正、诚笃信用准则，加强对投标的监督；二是工程造价办理部分要确认一套有用的工程造价和资料价格信息发布机制，进步评标专家的业务素质，对合理确认标底价及本钱价等相关造价目标加强监控。

　　工程在中标今后，施工单位将与建设单位签定工程施工合同，合同签定时两边应处于相等位置，合同自身也应具有公正性，严峻有失公正的合同自身便是违法合同而不具有法律效力。一起咱们也应意识到合同的严肃性，即合同一经签定就不得单独更改，合同便成为日后两边行为的准则。从造价视点看合同中的每一句话都有或许成为日后两边争辩的焦点，因此在中标之后的签约阶段，承包商应力排众议签定公正合理的合同，为造价办理打好根底。

　　3.1.1 挑选投标目标：在挑选投标目标时，做到能投则投，晦气不投。一般状况下挑选适宜本企业施工才能和特色，能够发挥企业优势的工程；适宜当时企业经营需求，并具有投标的条件的工程。

　　3.1.2 答疑：一定要细心研读投标文件、投标图纸及其他资料，从中找出问题及疑问，向投标方活跃咨询。

　　3.1.3 编标：企业应建立高质量高水平的编标小组，分工、职责清晰。投标书应充沛呼应投标文件，按图纸精确地核算工程量，精确、合理使用报价根据和定额，以保证工程报价的精确性。关于有些图纸不全的，需凭经历预算的，应咨询有丰厚现场施工经历的人员，不高估冒估，且不该低于本钱价。

　　3.1.4 确认终究报价：合理的终究报价是工程中标的条件。终究报价确认应按不同的评标方法定价，分状况区别对待，采纳不同的投标战略。在投标活动中，假如选用的投标战略适宜，又有好的作价技巧，就能够提出合理的报价，获得成功。

　　合理确认项目施行本钱。在投标投标中，投标竞争要点之一便是价格竞争，而价格优势的构成要求造价编制人员凭仗自己对市场信息的把握，从以往类似施工条件、结构类似的工程中取其实践本钱资料及食业内部定额核算出工程量清单。在工程量清单的根底上根据技能部分，提出的技能办法和施工安排计划、生产部分提出的设备装备规划、劳资部提出的各工种结构和人员规划及投标文件规则的资料供给方法，确认工程量清单中各分部分项意图人力、资料、机械等的费用；

　　根据工程所在地与现驻地间隔及需调遣的人员设备数量调遣费用、项目部办理人员数量和交通东西、查验东西等装备状况核算现场办理费用及本工程应交的税金；再加上投标费用和估计产生的交工后的保修服务费等核算出施工企业承包该工程的悉数直接开销。并以此作为施工企业投标报价的最低报价提供给决策者，从而为企业既能中标又能获得合理获利奠定根底。

　　合同是工程办理的魂灵，项意图施行与办理就应将一切工作都放在合同的签定和办理上，争夺更多的权益，削减搬运或躲避合同危险要素、下降项目本钱、进步经济效益是合同缔结的准则。因此，在合同签定阶段就有必要充沛结合工程造价办理。合同价款及工程款付出是合同签定阶段的重要内容之一，因此应按合同内容清晰协议条款，对合同中触及费用的如工期、价款及付出方法、违约争议处理等，都应有清晰的约好；在签定的进程中，对投标文件和设计不清晰、不详细的内容可通过商洽，争获得到有利于合理贱价的合同条款；一起应区别不同的施工办理模式，根据中标的工程量清单报价，界定业主和承包商之间的危险，清晰索赔条款，做好项意图事前操控；此外，应争夺工程稳妥、工程担保等危险操控办法，使危险得到恰当搬运、有用涣散和合理躲避，进步工程造价的操控效量。

　　在施工阶段，应在满意工程质量和进展的条件下加强本钱操控。下降工程本钱，技能与经济相结合是操控项目本钱的有用手法，正确处理技能先进与经济合理两者之间的对立统一联系，力求在技能先进条件下的经济合理，在经济合理根底上的技能先进，把操控项目本钱的观念渗透到各项施工办法之中。回来搜狐，检查更多